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居住面积达不到这个标准没资格结婚!你看你达标了吗?

时间: 2019-10-18 21:30:00 | 作者:张歆艺 | 阅读:115次

居住面积达不到这个标准没资格结婚!你看你达标了吗?

  您好,我是金融民工吉胖子。

  今年是我国70周年华诞,今天我也来跟大家分享一下,中国在这70年来,房子经历来怎样的过程?我们都住过什么样的房子?

  

  1989年,《人民日报》发表了一则新闻评论:“北京最近提供2万多平方米住房,每平方米1600元至1900元。若买两居室少说也要6万多元。一名大学生从参加工作起就日日节衣缩食,每月存储50元已是极限,100年才能买上两居室。”

  换到30年后的今天,这句话仍然被很多人念念不忘:“现在,我要不吃不喝多少年才买得起一套房?”买房,成了我们绕不过去的坎儿。

  历史上我们是怎么住房的:

  (1)集体房屋的普及“二万户”住宅在中国现代住房史中很有代表性,这批房子是解放后上海市政府所建的。住宅一共两层,分10个室号,能住10户人家。之所以叫“二万户”,是因为初期一共就建了2000幢,刚好住2万户,因此得了这个名字。(2)上世纪70年代 筒子楼和“二万户”类似,上世纪70年代城市里常见的筒子楼也是俄式建筑,别名“赫鲁晓夫楼”。之所以叫“筒子楼”,是因为这种房子是一条长走廊连着许多个单间,长长的走廊两端通风,像是筒子。一家几口人全都挤在一个十几平的小单间里,盥洗室、厕所都是公用的。

  一直到了1979年,我国的房屋格局才开始出现变动,全国在这一年开始实行商品住宅全价销售的试点工作,率先实行的有广州、西安、柳州、梧州、南宁等城市。从1979年到1988年,国家一直在尝试推行商品房的买卖。然后我们就迎来了人均面积增长的时候。

  1949年全国人均居住面积4.6平方米,1978年是3.9平方米,发展到2018年城市的人均面积是39平方米,而农村是47.3平方米。这也说明中国是不缺房子的,缺的是你想要的房子。虽然大家都抱怨着房价太昂贵,但西南财经大学的报告显示,2017年中国家庭住房拥有率为92.8%,城镇居民家庭住房拥有率达到90.2%,农村家庭居住住房拥有率达到97.2%。而在1978年,城市缺房户还高达869万户,占当时城镇总户数的47.5%。那时的中国,拥挤,是每一个“城里人”最真实的居住体验。

  如果拿现在的房价跟十几年前的房价进行对比,其实是不具备可比性的。

  因为很多人会用自己现在的工资去代入十几年前的房价,那当然是绰绰有余。就拿《人民日报》上的评论来说事,1989年北京商品房每平米1600-1900元,买个百平大房子只需要16万到19万。按照《人民日报》的标准,你每个月存50块钱,一年存600元,存266.6年到319.6年差不多能买一套房。现在北京房价约为6万元/平方米,百平米的房子就是600万元。按照每个月存2000元的普遍标准,一年能存2.4万元,那全款买一套百平米的房子需要250年。这样一对比,是不是觉得现在的商品住宅价格反倒是便宜了?其实,这样的对比是没有意义的。房价上涨的速度,一直没有追上我们工资上涨的速度。30年的商品房是“奢侈品”,30年后其实也差不多。

  对于刚需小伙伴而言,房还是要买的,可以先买个小的,再“改善”个大的。房价这些年一直在上涨,但是人均居住面积和住宅拥有率也在越来越高。所以,放平常心去看待买房吧,它远没有那么可怕。

  如果你就只算房子的话,最幸福的人是1976到1981年,这五年出生的人,从单纯从房价上来讲,他们买房子是最容易的,不知道您对自己这个事有没有感同身受?

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